雄县人论坛

 找回密码
 注册

扫一扫,访问微社区

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 644|回复: 3

[城事] 雄安新区出台6项措施管理租房市场 房租纳入调控

[复制链接]
  • TA的每日心情
    开心
    前天 20:37
  • 签到天数: 153 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2017-8-30 17:27:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
    新区三县印发《关于加强房屋租赁市场管理工作的实施意见》

      自6月份以来,新区三县印发并实施了《关于加强房屋租赁市场管理工作的实施意见》,挂牌成立了房屋租赁信息服务中心,搭建房屋租赁信息平台,免费为出租方、承租方提供信息发布,引导双方执行房屋租赁登记备案制度,并提供合同网签和登记备案等服务。

      雄安新区设立以来,随着外来单位和人员大量涌入,新区房屋租赁需求量增大,造成了区域性房屋租赁价格上涨。

      截至目前,雄安新区已经清查出租房屋9378处,其中4月1日以后新出租的1157处。通过对这部分房屋租赁价格分析,雄县、安新县759家新出租的房屋中,除个别以外,总体价格较去年出现小幅上涨,商业类房屋租金上涨平均在10%至20%,住宅类房屋租金涨幅在20%至30%。
          容城县房屋租赁价格普遍上涨。4月1日后出租的398处房屋,房租同比普遍提高了2至4倍,其中商业类房屋租赁价格上涨2至3倍,住宅类房屋租赁价格上涨2至4倍。上涨的主要原因是,占租赁量16.3%的65家大型企业进驻容城,其租金整体高于市场价,上涨1.36至9.32倍,平均涨幅3.84倍,直接拉动了房屋租赁价格的上涨。

      记者在调查时还发现,在容城县城区,黄金地段出租房紧俏,而其他区域的待出租房源并不少,还有1684处可供租赁,是4月1日以来已出租数量的4.23倍。
    将房租调控纳入房价调控范围

      “房租也是房价调控的重要内容,要将房租调控纳入调控范围。”雄安新区党工委、管委会进一步规范房屋租赁市场,对到新区联系工作的区外企业,给予温馨提示和服务,要求其有租房需求的要接受住建部门的业务指导,理性选择租住地点,依法合理承租。


         六项措施强化房屋租赁服务与监管

      1、严厉打击恶意炒作行为

      严厉打击恶意炒作行为,稳控租赁价格,促进新区有序发展。按新区的统一安排,省市公安联合工作组牵头组织三县公安机关并联合住建、工商等部门开展了“打击囤房趸租、打压哄抬租价、净化治安环境”的出租房屋清查整治行动。截至目前,共查处出租房屋违法租赁案件273起,其中违法出租236起,违法转租37起。

      2、挖掘现有房源供应潜力

      挖掘现有房源供应潜力,加强对现有存量房屋进行调查摸底。三县对所管辖县域范围内的城乡所有房屋开展专项摸底调查,对所有可出租房屋进行集中摸底,摸清社区、农村的各类可出租房屋信息,建立台账。

      3、搭建“房屋租赁信息政府服务平台”

      搭建“房屋租赁信息政府服务平台”,指导三县组建房地产经纪房源、客源信息平台,方便出租人出租住房和承租人及时找到适租房源。三县住建部门牵头成立房屋租赁信息政府服务平台,为出租方、承租方提供公平、公开、详实的信息源,提供房屋租赁合同示范文本和房屋租赁合同备案服务,提出房屋租赁参考价。县城和所有行政村房屋出租信息全部纳入平台,平台向社会公布信息收集公开电话和微信平台,形成信息收集员制度。
       4、建立租赁市场管理联动机制

      建立租赁市场管理联动机制,加强部门之间的沟通协调和信息共享,形成监管合力。加大日常工作巡查力度,对发现的各类违法违规租赁行为依法采取责令整改、停业整顿、行政处罚等措施。对没有工商登记或未在住建部门备案的房屋中介机构予以严厉打击,通过查封经营场所等手段予以取缔。

      5、增加房屋租赁市场供给

      增加房屋租赁市场供给。在符合消防、安全要求情况下,鼓励个人依法出租自有住房、闲置厂房、空置院落;鼓励房地产开发企业利用已建成房屋开展租赁业务;鼓励房地产开发企业出租库存商品住房;引导房地产开发企业与住房租赁企业合作,发展租赁地产;结合住房供需状况等因素,加快10万平方米临时办公用房建设,向外来企业提供物美价廉的企业办公、住宿房屋租赁服务,将新建租赁房屋纳入发展规划,多种方式建设租赁房,多种方式增加租赁住房用地有效供应,稳定市场预期。

      6、加强对租赁市场的日常动态监管

      加强对租赁市场的日常动态监管。通过成立专门的租赁市场监管队伍,加强对租赁市场的监测分析、指导、服务和调解工作,及时向社会公布住房租赁信息,特别是加强对外来大企业承租房屋的指导服务和依法管理,合理引导市场取向,培育活力、健康、有序、可持续的房屋租赁市场。

      目前,雄安新区房屋租赁市场理性平稳,管理逐步规范,安新、雄县市场持续平稳。容城县市场总体平稳,黄金地段价格更趋于理性,租赁价格未出现大的异常波动,且稳中有降。

    评分

    参与人数 1雄县币 +200 收起 理由
    admin + 200 赞一个!

    查看全部评分

  • TA的每日心情
    开心
    昨天 09:17
  • 签到天数: 216 天

    [LV.7]常住居民III

    发表于 2017-8-31 08:55:19 | 显示全部楼层
    回复

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2016-12-12 21:01
  • 签到天数: 242 天

    [LV.8]以坛为家I

    发表于 2017-8-31 21:34:33 | 显示全部楼层
    容城何止几倍,要说真话呀
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

  • TA的每日心情
    开心
    2017-9-16 07:00
  • 签到天数: 22 天

    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2017-9-1 21:50:44 | 显示全部楼层
    雄安新区房屋租赁市场理性平稳,管理逐步规范,安新、雄县市场持续平稳。容城县市场总体平稳,黄金地段价格更趋于理性,租赁价格未出现大的异常波动,且稳中有降。
    回复 支持 反对

    使用道具 举报

    您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册  

    本版积分规则

    QQ|雄县人微信|关于我们|广告服务|客运查询|小黑屋|手机版|Archiver|雄县人 ( 冀ICP备10024508号-2号  

    冀公网安备 13063802000038号

    GMT+8, 2017-11-24 02:43 , Processed in 0.274902 second(s), 25 queries , Gzip On.

    Powered by Discuz! X3.2

    © 2001-2013 Comsenz Inc.

    快速回复 返回顶部 返回列表